- ¿Un piso en el mercado secundario o primario?
- ¿Un apartamento en una casa de vecindad o una gran losa?
- ¿Un piso en venta al contado o a crédito?
- ¿O quizás una casa?
¡Ayuda al desarrollo del sitio, compartiendo el artículo con amigos!
Tener un apartamento propio es el sueño de muchas personas, pero no todo el mundo se lo puede permitir. Sin embargo, si está a punto de comprar su primer apartamento después de años de alquiler, este artículo es para usted. Aquí hay una lista de cosas en las que debe pensar antes de comprar, y también saber para evitar sorpresas desagradables e invertir sabiamente en su futuro.
¿Un piso en el mercado secundario o primario?
El piso que elijas como primer inmueble en propiedad puede provenir del mercado secundario o primario, lo que significa que, para usar la terminología extraída del mercado de bienes muebles, puede ser "nuevo" o "usado". Ambas soluciones tienen sus ventajas y desventajas, y aquí no hay una respuesta clara sobre cuál es mejor. Por supuesto, cuando compra un apartamento de dos o tres habitaciones en el mercado primario, tiene la garantía de que huele a nuevo, todas las instalaciones estarán 100% operativas durante los próximos años, y la escalera y el entorno del edificio lo harán. Estará amueblado de forma moderna y ubicado en una finca vigilada. También puede capturar verdaderas joyas en edificios nuevos, por ejemplo, un apartamento programado de dos habitaciones en el último piso de un edificio de apartamentos con vista a la ciudad. Por otro lado, cuando compramos un piso nuevo, no sabemos quiénes serán nuestros vecinos, mientras que en el mercado secundario se puede investigar fácilmente. Si desea una ubicación muy céntrica, un apartamento en el mercado primario está fuera de discusión, ya que generalmente se construyen en las afueras de las ciudades o en barrios no desarrollados (y los centros de las ciudades rara vez pertenecen a estos barrios). Las ofertas del mercado primario y secundario se pueden encontrar en el sitio web Mieszkanie.pl.
¿Un apartamento en una casa de vecindad o una gran losa?
Si decide comprar un apartamento en el mercado secundario, tendrá que elegir el tipo de construcción que le interesa (los edificios de nueva construcción son mucho menos diversos en este sentido). Por regla general, las casas de vecindad estarán aún más céntricas, serán más espaciosas, con gruesos muros que nos separen de nuestros vecinos. A menudo también hay grandes patios y mucha vegetación; en general, las casas de vecindad no se construyeron para las necesidades de las viviendas masivas. Además, hagamos una cita: ¡un apartamento acogedor en una casa de vecindad de antes de la guerra en el primer piso de un edificio de tres pisos tiene su propia atmósfera! Sin embargo, este tipo de edificios suelen ser muy antiguos y la cuestión de su instalación y durabilidad de los materiales es incierta. Los apartamentos en una gran losa y construidos con tecnologías similares, especialmente durante la República Popular de Polonia, pueden considerarse un poco "abarrotados": fueron diseñados para docenas de familias que vivían en una cuadra en un momento en que la propiedad de un automóvil no era tan común. por lo que a menudo hay escasez de plazas de aparcamiento allí. Sin embargo, generalmente son más baratos y ofrecen una ubicación más céntrica que los apartamentos en el mercado primario.
Pisos en venta Lodz
¿Un piso en venta al contado o a crédito?
¿Estás comprando una casa en efectivo o quizás usas un préstamo? Esta es una pregunta extremadamente importante en la etapa de búsqueda del apartamento de sus sueños, aunque todos los apartamentos se pueden comprar en efectivo, no todos los apartamentos están disponibles para comprar a crédito. Los "trabajadores de caja" también están en una posición mucho mejor de poder finalizar la transacción literalmente en unos pocos días, mientras que la espera de una decisión crediticia puede prolongarse durante muchas semanas. No es de extrañar, entonces, que los vendedores prefieran comprar un apartamento al contado. Hoy en día, el mercado inmobiliario es lamentablemente muy difícil para los compradores, así que recuerde que cuando se apoya con un préstamo, especialmente cuando solicita un apartamento programado de alto nivel, primero debe establecer buenas relaciones con el vendedor para que esto es a quien le quiere vender el piso, independientemente de las ofertas recibidas.
¿O quizás una casa?
Las casas en las cercanías de las ciudades suelen ser mucho más caras que los pisos, por lo que no todo el mundo podrá permitírselo. Por otro lado, por supuesto, las casas de campo, a pesar de sus metros cuadrados mucho más grandes, pueden ser mucho más baratas que los estudios claustrofóbicos en Varsovia, Łódź o Gdańsk. Una cierta opción para reducir costos y al mismo tiempo mantener una ubicación cercana a la ciudad es comprar un terreno y construir una casa desde cero. Contrariamente a las apariencias, no es tan difícil, y existen empresas en el mercado que brindan servicios integrales a los clientes en la selección de la parcela adecuada, trámites para la compra y confección del diseño de una casa, y luego su implementación. Solo debe asegurarse de que se cumplan todos los requisitos legales durante los trabajos de construcción.